Mẫu biệt thự 2 tầng 8x12m

Sở hữu diện tích mặt sàn 8x12m và gia chủ có ý định xây nhà theo hướng biệt thự để đảm bảo diện tích sinh hoạt bên trong của gia đình đồng thời sở hữu nét thẩm mỹ và cảnh quan độc đáo. tượng. Sau khi bàn bạc kỹ lưỡng với kiến trúc sư, phương án thiết kế biệt thự trơn cho mẫu biệt thự 2 tầng 8x12m đã ra đời. Hãy xem mẫu thiết kế mà kiến trúc sư đề xuất cho gia chủ xây dựng trong bài viết dưới đây.

Thiết kế biệt thự mini cần lưu ý gì?

Xây biệt thự mini đang là xu hướng xây dựng nhà ở hiện nay bởi nó ra đời nhằm đáp ứng những yêu cầu ngày càng khắt khe từ phía gia chủ. Dù là mini nhưng mẫu thiết kế này vẫn gắn liền với hai chữ “biệt thự” nên vẫn phải đảm bảo những tiêu chuẩn mà mẫu biệt thự thông thường đang áp dụng. Vì vậy khi xây dựng cần lưu ý những điều gì để thiết kế biệt thự mini đạt tiêu chuẩn.

Về vị trí xây nhà, gia chủ nên chọn vị trí nằm sau tâm đất. Lựa chọn như vậy khi nhìn từ mặt tiền ngôi nhà sẽ có cảm giác ngôi nhà có chiều sâu, rộng, nhìn tổng thể có cảm giác thông thoáng hơn. Phương pháp thi công này không chỉ áp dụng cho mẫu nhà 2 tầng 8x1m mà còn được áp dụng cho nhiều kiến ​​trúc xây dựng khác.

Lưu ý về chỗ để xe cho mẫu nhà 2 tầng 1 tum 8x12m kiến ​​trúc biệt thự mini. Với mức thu nhập hiện nay, hầu hết các gia đình ở Việt Nam đều có thể sở hữu một chiếc ô tô nên nhu cầu để xe tại nhà ngày càng cao, mẫu nhà có gara vì thế cũng được rất nhiều người quan tâm. Ý tưởng từ chủ nhân đang có ý định xây nhà. Xây gara cần lưu ý để mùi xe cộ không ảnh hưởng đến không gian sống bên trong nhà. Hay việc tính toán cách đi và lùi xe cho thuận tiện. Trong các mẫu nhà 2 tầng 8x12m được xây dựng theo kiến ​​trúc biệt thự thì gara ô tô được bố trí cạnh nhà hoặc song song với cửa chính. Thiết kế nhà để xe cũng phải đạt tiêu chuẩn thiết kế với chiều dài tối thiểu là 5m.

Việc lưu thông ánh sáng và không khí trong kiến trúc biệt thự mini cũng là một lưu ý cho những gia chủ đang có ý định xây dựng. Không chỉ có mẫu biệt thự mới phải quan tâm đến vấn đề này mà trong xây dựng ngày nay vấn đề này luôn được đặt lên hàng đầu để vừa tiết kiệm điện vừa mang lại cảm giác thông thoáng cho gia chủ. Việc thiết kế sân trước, sân sau, giếng trời, tum hay thiết kế các ô cửa kính,… trong ngôi nhà quyết định rất nhiều ánh sáng, không khi trong mẫu nhà 2 tầng 8x12m.

Lưu ý về không gian xanh trong ngôi nhà biệt thự mini 8x12m. Đối với nhà xây từ 50m2 trở lên theo quy định hiện hành về xây dựng nhà ở thì bắt buộc phải có không gian xanh trong nhà. Với kiến trúc biệt thự, không gian xanh này rất quan trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ cho tổng thể. Vì vậy, việc bố trí không gian xanh ở sân trước và sân sau cần được lựa chọn kỹ lưỡng, tránh rườm rà vì đây là không gian có rất nhiều cây xanh xung quanh. Hay khu vực ban công, khu vực sảnh trong và ngoài nhà cũng lựa chọn tiểu cảnh cây xanh phù hợp.

Một lưu ý cuối cùng về nội thất của ngôi nhà. Kiến trúc biệt thự mini đòi hỏi gia chủ phải lựa chọn phong cách thiết kế thống nhất từ trong ra ngoài. Lựa chọn thiết kế thông minh nhỏ gọn phù hợp với không gian trong nhà, tiện lợi cho người sử dụng.

Đề xuất thiết kế biệt thự mini cho mẫu nhà 2 tầng 8x12m xu hướng thiết kế được quan tâm

Trong top thiết kế độc quyền cho mẫu nhà 2 tầng 8x12m theo kiến ​​trúc biệt thự mini sẽ mở đầu cho một mẫu thiết kế đang rất thịnh hành hiện nay và khi đi vào thực tế, mẫu thiết kế đã “làm mưa làm gió” những lời khen ngợi.

Ngôi nhà lựa chọn đường nét kiến ​​trúc hiện đại với điểm nhấn dễ nhận biết là các mảng khối được ghép lại với nhau theo tỷ lệ cân xứng, phủ một lớp sơn trắng trang nhã thường được sử dụng cho các mẫu nhà. phong cách này. Để tạo thêm điểm nhấn và tránh sự nhàm chán cho những bức tường, kiến ​​trúc sư đã sử dụng những đường gờ phào chỉ nhẹ nhàng xung quanh ngôi nhà. Sử dụng thêm những cột trụ kiên cố, chắc chắn, kích thước lớn thể hiện sự bề thế của ngôi nhà với phần chân cột được ốp đá vừa tạo điểm nhấn vừa bảo vệ chân cột khỏi những tác động từ bên ngoài.

Hệ thống cửa của ngôi nhà sử dụng chất liệu kính khung nhôm vừa hiện đại vừa bền đẹp. Việc bố trí nhiều hệ thống cửa ở khu vực mặt tiền là mang lại ánh sáng cần thiết vào ban ngày cho ngôi nhà, hạn chế lượng điện năng tiêu thụ trong giai đoạn này.

Kiến trúc sư sử dụng hệ thống tam cấp quen thuộc nhưng tạo cảm giác ngôi nhà cao hơn so với thiết kế cùng loại không sử dụng hệ thống thang này. Ở ban công chính, gia chủ lựa chọn sử dụng hệ phào chỉ bằng các khối xi măng chắc chắn, bên trên lắp đặt hệ lam gỗ ấn tượng. Với ban công rộng như thế này, gia chủ có thể làm không gian uống trà thư giãn khá thú vị. Phần ban công cửa sổ phía trước, gia chủ lắp đặt hệ thống quầy bar để mang lại sự thông thoáng cũng như thiết kế, hoặc bạn có thể lựa chọn thiết kế bồn hoa tạo không gian xanh như mặt tiền 12m như thiết kế.

Có mặt tiền tương tự như thiết kế mẫu nhà 2 tầng 8x12m ở trên nhưng mang vẻ hiện đại, tươi mới do cách chọn màu mái ngói. Nếu như mẫu thiết kế trên gia chủ chọn gam màu xanh đen mang đến vẻ đẹp cổ điển pha lẫn hiện đại thì mẫu dưới đây với gam màu đỏ cam rực rỡ, mang đến sự trẻ trung và bừng sáng cho cả không gian.

Các cột nhà được ốp gạch sáng màu hơn, ốp đá nhám cũng tạo nên tổng thể vô cùng ấn tượng. Lan can ở ban công chính cũng được thay đổi bằng những thanh sắt sơn tĩnh điện đen bóng thay cho tường gạch xi măng để phù hợp với phong cách trẻ trung mà ngôi nhà đang hướng tới.

Mặt 12m được cách điệu một chút so với thiết kế trên. Không sử dụng mảng tường sơn xám hay những chậu hoa thiết kế theo chiều ngang của khung cửa sổ tầng 2, mẫu thiết kế nhà 8x12m 2 tầng này lựa chọn mảng tường trắng kết hợp với cửa sổ kính sơn đen phía dưới tạo điểm nhấn. Gạch bông thông gió được sử dụng để lấy ánh sáng và không khí khi vào nhà. Để tăng hiệu quả thẩm mỹ, kiến trúc sư bố trí bồn hoa chạy dọc theo mặt 12m, bên dưới sử dụng đá nhám để nhấn nhá.

Mang đến cho gia chủ một không gian mang phong cách hiện đại, mẫu nhà 8x12m 2 tầng được xây dựng theo kiến trúc biệt thự mini chắc chắn sẽ tiếp tục lọt vào top những mẫu thiết kế nhà đẹp hiện nay.

Không sử dụng các họa tiết trang trí cầu kỳ đang là xu hướng của xây dựng hiện đại. Mặt tiền với màu sơn trắng chủ đạo kết hợp với cửa chính được ốp đá hoa cương màu vàng sang trọng kết hợp với hệ thống đèn được đánh vào buổi tối càng làm nổi bật sự sang trọng của ngôi nhà. Hệ thống cửa kính khung nhôm bố trí đều nhau mang lại ánh sáng cần thiết, cùng với ban công sắt kết hợp phong cách thiết kế hiện đại nổi bật.

Ngôi nhà 2 tầng vừa đảm bảo diện tích sinh hoạt cho cả gia đình, vừa có sân thượng vô cùng rộng rãi. Thay vì sử dụng thiết kế mái bằng như kiến trúc nhà hiện đại thường thấy, gia chủ lựa chọn thiết kế sân thượng vô cùng tiện lợi. Thuận tiện vì ở đây gia chủ có thể hạn chế được nhược điểm đọng nước ở khu vực mưa của nhà mái bằng thường gặp phải. Tiện lợi vì trong không gian rộng, cao như thế này, gia chủ có thể tổ chức tiệc nướng bên cạnh người thân, bạn bè.

Nếu mẫu nhà 8x12m 2 tầng của bạn không có sân vườn đủ rộng như 3 mẫu thiết kế trên thì mẫu nhà 2 tầng 8x12m sử dụng tum cũng sẽ là một ý tưởng vô cùng sáng tạo, phù hợp với xu hướng thiết kế hiện nay. .

Khu vực áp mái sẽ được bố trí trên tầng cao nhất của ngôi nhà hay còn gọi là tầng thượng. Với thiết kế nhà mẫu tại đây được gia chủ thiết kế khá thông thoáng, không sử dụng mái che, lan can ban công là chất liệu kính cường lực chắc chắn làm thoáng không gian.

Gia chủ không có đủ kinh phí để xây một tầng áp mái riêng như mẫu thiết kế nhà 2 tầng 8x12m trên đây thì thiết kế không gian xanh ở khu vực ban công tầng 2 cũng là một ý tưởng không thể bỏ qua.

Mặt tiền tầng 1, khu vực để xe ô tô, gia chủ lựa chọn lối thiết kế mở, thông thoáng với thiết kế như giàn hoa có sử dụng các thanh lam chắn nắng. Với thiết kế như vậy, gia chủ trồng những loại cây leo để tạo bóng mát và cũng để giảm bớt mùi xe cộ ảnh hưởng đến không gian bên trong. Diện tích tầng 2 cũng sử dụng thiết kế tương tự, có phần nhô ra làm ban công trồng cây xanh.

Ban công tầng 2 thoáng mát sử dụng kính cường lực như mẫu thiết kế nhà 2 tầng 8x12m với bàn trà nhỏ cũng đủ tạo không gian thoáng mát cho ngôi nhà của gia chủ. Gara ô tô được gia chủ bố trí bên trong nhà hệ thống cửa cuốn, bậc tam giác để xe thuận tiện.

Cách tính chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 8 × 12 m mái thái với chi phí đầu tư cụ thể như sau

Cách tính diện tích xây dựng:

Để tính chi phí xây nhà 2 tầng 8 × 12 có công thức sau:

Chi phí xây dựng = diện tích nhà x đơn giá tính theo m2.

Nền móng (50%) = 8 x 12 x 50% = 48m2

Tầng 1 (100%) = 8 x 12 = 96m2

Tầng 2 (chiếm 100%, bao nhiêu tầng thì 100% x bấy nhiêu tầng) = 8 x 12 = 96m2

Mái che được chia thành 3 loại phổ biến trên thị trường hiện nay và chiếm tỷ lệ phần trăm khác nhau:

Mái bằng (chiếm 70%) = 8 x 12 x 70% = 67,2m2

Mái Thái (chiếm 50%) = 8 x 12 x 50% = 48m2

===> Tổng diện tích sàn xây dựng là 288m2.

Đơn giá xây dựng trên 1 mét vuông

Đơn giá nhân công dao động từ 1,3-1,5 triệu / m2

Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 2,8 – 3,0 triệu / m2

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói (nhà thường)

Vật liệu trung bình: 5.000.000 VND / m2

Vật liệu tốt: 5.500.000 đ / m2

Vật liệu tốt: 6.000.000 / m2

Đơn giá hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu 8x12m theo khảo sát hiện nay có hai cách tính như sau:

Giá nhân công xây nhà cấp 4

Đơn giá nhân công dao động từ 1,3-1,5 triệu / m2

Giá nhân công bình quân: 1,4 triệu x 288m2 = 403,2 triệu đồng

Đây chỉ là chi phí nhân công, tất cả nguyên vật liệu bạn tự mua.

Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện.

Đơn giá từ 2,8-3 triệu / m2

Chi phí trung bình: 2,9 triệu x x 288m2 = 835,2 triệu

Đây chỉ là toàn bộ tiền công, nguyên vật liệu (sắt thép, đá, cát, điện, nước, v.v.)

Không bao gồm vật liệu hoàn thiện như: Gạch, đá hoa cương, nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng …)

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

Đơn giá từ 4 – 5 triệu / m2

Chi phí bình quân: 4,5 triệu x x 288m2 = 1296 triệu đồng

Đây là toàn bộ chi phí hoàn thiện căn nhà chỉ cần dọn vào ở.

Chưa bao gồm bàn ghế, giường tủ, tivi, tủ lạnh, máy giặt,…. Tóm lại, nội thất riêng biệt không được bao gồm.

Ví dụ bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60 × 1,3 × 4,5 triệu = 351 triệu

Chủ đề nổi bật!

Previous Next