Cách xây nhà cấp 4 với 200 triệu đồng?

Cách xây nhà 200 triệu đồng? Chủ đề này là câu hỏi của cặp vợ chồng trẻ mới cưới muốn nhờ Kiến Trúc Sư và Độc giả tư vấn.

Cách xây nhà 200 triệu đồng. (Ảnh minh họa)
Cách xây nhà 200 triệu đồng. (Ảnh minh họa)

Vợ chồng mình mới cưới xong, dự định xây nhà giá rẻ đẹp để ra ở riêng cho tiện sinh sống và làm việc. Hiện tại vợ chồng nhà mình có mảnh đất rộng 90m2, mặt tiền 5m ở Huyện Nhà Bè – TP HCM.

Dự định của mình là sử dụng 80% diện tích của mảnh đất với kinh phí xây dựng tầm 200 triệu. Chức năng của căn nhà gồm 1 phòng khách nhà bếp – nhà vệ sinh – 2 phòng ngủ, 1 phòng dành cho vợ chồn g mình, phòng còn lại dành cho con nhỏ.

Cho mình xin hỏi thêm, nếu hoàn thiện nhà nhỏ xinh với nội thất (bếp, giường…) loại bình dân thì chi phí sẽ thêm khoảng bao nhiêu? Đồng thời vợ chống mình muốn làm móng kiên cố luôn để sau này nếu có điều kiện nữa thì sẽ thêm 1 tầng.

Mong được mọi người tư vấn!

Người đăng: Hà Nam

Tin đang hot:

Thông tin xây nhà cấp 4 với 250 triệu đẹp nhất 2017

BTS bản vẽ chi tiết HD mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ

Bản vẽ 3D mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đang được Săn Đón

Bạn cần xem thêm:

Bài viết liên quan

8 Bình luận

  1. theo tôi nghĩ 200tr chắc đủ với điều kiện:
    – xây móng + đổ đà kiềng 100 xung quanh nhà.
    – cột xây chỉ thả cây sắt ở giữa
    – mái tôn không đóng trần thạch cao
    – gạch nền loại 2
    – tường chỉ sơn bình thường

  2. Đọc nội dung bạn hỏi đủ để hiểu vc bạn “lần đầu xây tổ ấm”. Ngắn gọn như sau:

    1- Phướng án kiên cố:
    – Muốn xây 80% x 90m2 = 72m2.
    – Đơn giá phần thô trung bình: 2,65tr/m2
    – Đơn giá phần gia cố Móng (ép cọc chống lún): 300k/md (tùy theo số lượng và chiều dài cọc thiết kế.)
    – Đơn giá hoàn thiện vật liệu trung bình: 1tr/m2
    Phương án 1 vc bạn muốn xây bn m2 thì tạm tính theo cách trên.
    2- Phương án 2: Nhà Cấp 4: 1 trệt + 1 gác lửng (vật liệu nhẹ) vì đất Nhà Bè yếu lắm.
    – Móng cạn đà kiềng, trụ bổ gạch, tường 100 bao che, Mái tôn chống nống
    – Diện tích trệt 72m2 x 2,65tr (tính móng cấp 4 + hoàn thiện)
    – Gác lững gỗ 15m2 x 1tr
    – Sân Cổng hàng rào: 18tr
    Phương án 2 tạm tính vừa đủ 200tr của bạn.
    Xây nhà để ở dù là cấp mấy thì có 3 điều quan tâm:
    – Chủ nhà phải thật sự chắc chắn về nhu cầu dtsd , sở thích và khả năng tài chính của mình.
    – Phải gặp người tư vấn có thiện chí góp ý chân thực.
    – May mắn nếu gặp 1 nhà Thầu giỏi thi công, kinh nghiệm và có tâm.
    Vậy là vc bạn sẽ có 1 căn nhà như ý, sẽ có chút phát sinh, chúc vc bạn sớm có tổ ấm mong muốn

  3. Đây là ý kiến cá nhân của mình, có gì không đúng mong các bác thông cảm:
    Theo mình thì ngôi nhà của bạn tối thiểu sẽ ntn:
    1,Nhân công : không rõ ở trong đó giá khoán là bao nhiêu nhưng mình nghĩ không chênh lệch so với ngoài HN này, nhà bạn 72m2, sân vườn là 18 m2 thì tổng giá nhân công sẽ khoảng trên dưới 60 triệu.
    2, Cốt thép, với móng không kiên cố, 1 sàn mái thì sẽ hết khoảng 17 triệu tiền thép
    3, vật tư cát, đá, gạch xi măng sẽ hết khoảng 75 triệu ( đó là nhà có đường vật tư vào đơn giản, nếu ngõ nhỏ kéo xe bò thì sẽ hơn).
    4, Vật tư và nhân công điện nước ( với thiết bị đầu cuối đơn giản): 15 triệu
    5, Sơn nhà khoảng 300m2 sơn hết khoảng 10 triệu
    6, Téc nước mái, thiết bị vệ sinh 7 triệu.
    8, Cửa trong nhà nhôm kính loại thường, chỉ cửa trước và sau, không hoa sắt cửa sổ: 10 triệu
    9, Cửa sắt ngoài nhà: 5 triệu.
    10,Gạch ốp lát hoàn thiện, khoảng 120m2 : 10 triệu
    11, nếu phải làm bể nước và bể phốt ngầm thì hết khoảng 5 triệu
    12,Máy bơm nước: 2 triệu
    13, thi công ô thoáng: 3 triệu
    14, hoàn thiện bếp, nếu chỉ xây và đổ bàn bếp, ốp lát gạch thì chỉ hết khoảng 4 triệu( cả chậu và vòi rửa). Nếu sử dụng tủ bếp và bàn đá thì phải hết 15-20 triệu tùy kích thước.
    15,Phụ phí ( cái này là ai làm nhà cũng không tính được những chi tiêu lặt vặt) : 5 triệu.
    16, Nếu bạn làm móng kiên cố sau này có thể lên 2 hoặc 3 tầng thì phải hết 55-60 triệu tiền móng cả vật tư và nhân công
    17, không tính được nội thất vì giá cả 2 nơi chênh nhau và tùy sở thích nội thất gia chủ, mình nghĩ nếu đã làm tạm thì bạn nên đầu tư móng tốt, xây tường đơn giản và làm mái tôn. Nếu ko làm móng tốt, sau này thi công lại mất công phá dỡ cả nhà rồi đào móng

Gửi bình luận

Địa chỉ email của bạn sẽ được giữ bí mật. Những mục bắt buộc được đánh dấu *

Tìm kiếm khách hàng

Kho bản vẽ

Xem phong thủy

Hỏi – Đáp thắc mắc

tu-van-xay-dung

Trần thạch cao đẹp 2017

trần thạch cao đẹp

Video Nhà đẹp